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从3亿买房必须报告:很难做到

胡志明市建设部刚刚向胡志明市的商业企业,交易大厅,房地产经腾讯分分彩计划稳定全天,腾讯分分彩计划软件,腾讯分分彩app手机版纪人(房地产)发出请求,要求准备和发送可疑交易报告,交易报告。建设部和防止洗钱部(国家银行)的现金价值3亿元以上。然而,许多专家认为,这一报告要求有许多不合理的要点,难以在实践中应用。

规则是一样的

胡志明市房地产协会(HoREA)主席Le Hoang Chau先生表示,建设部和现在的胡志明市建设部必须报告价值3亿越南盾的房地产经纪交易。实施与现实不符。

首先,要报告的对象是,做管理服务,经纪业务,房地产交易大厅的企业只反映市场交易的一部分。虽然房地产商业法不要求房地产交易通过,但买家也可以直接从投资者那里购买。因此,房地产企业不需要报告。

 

“事实上,目前,通过楼层的房地产交易仅占整个市场的9%-10%左右。因此,如果有报告,发送给管理机构的交易数量非常少,不能涵盖整个市场的情况“ - 周先生分析。

其次,3亿越南盾或以上的现金交易标志必须报告为现实中不合理的数字。目前,房地产产品的价格远远超过了这个数字。更不用说报告交易会让客户感到害怕,对交易产生负面影响,客户可能会停止导致业务和业务楼层损坏的交易。

周先生还指出,建设部的规定没有法律依据,因为自2009年起,政府颁布了一项法令,以防止和打击2亿越南盾的洗钱和可疑交易。除房地产外,证券和银行也受此规定的约束。“但现在,建设部再次规定必须报告3亿越南盾以上,并且只适用于经纪人。而且,这只是一份文件,而不是法律规定的通告,所以风险也很高。楼,企业不报告也不好“ - 周先生说。

第2区(胡志明市)一个房地产交易大厅的代表说,通过场内交易只占项目的一小部分,其余人自己工作,在公证处办理手续。此外,该楼层通常会收到客户的存款和占位符5000至1亿越南盾/产品。之后,客户直接与投资者签订了合同。因此,请求报告底线是不合理的,因为报告对象应该是投资者。

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